中小企業のための不動産の守り方

2008.07.11

自宅を守るためのリースバック２

こんにちわ。道家です。

前回のブログの続きです。
銀行から自宅を守るために、リースバックを提案した会社さんのお話です。。

リースバックの提案をさせて頂くと、社長も業績への不安と、自宅をなんとしても守りたいという気持ちから、すぐに進めて欲しいということで依頼を頂きました。

こうした話は、結論が早いに越したことはありません。

私たちは、すぐに不動産価格の調査から始め、それを元にリースバックに協力してくれる候補者を募ります。

ここでポイントになるのは、

１．いくらで買取ってもらえるのか。
２．買取価格で銀行は納得できるのか。
３．賃料はいくらになるのか。
４．いつまでにいくらで買戻すのか。

ということになります。

あくまでも、リースバックは元の所有者が継続して利用し賃料を支払うことと、先の買戻しが前提になるのです。（希望次第で買戻しは不要にできることもあります。）

リースバック