中小企業のための不動産の守り方

2009.05.21

割安な不動産の購入を希望される方へ

こんにちは。道家です。

前回のブログで「不動産購入希望者を募集しています。」と記事を書かせて頂いたところ、複数の方からご連絡を頂くことができました。

この場を借りてお礼申し上げます。
ありがとうございました。

その中の数社さんとお会いさせて頂き、最近の不動産市況についてや、リースバック物件の購入、単純な任意売却による、割安な不動産の購入希望についてお話させていただきました。

お話していて感じたことは、

不動産市況は良くないということは周知の事実であるものの、底値とみた個人投資家を中心とした買いが入ってきていることです。

利回り重視の個人投資家が、昨年高値掴みをして体力を失っている不動産業者に代わって不動産を買い始めているのです。

確かに、不動産相場は大きく崩れていますが、家賃はそう大きく下がっていません。

そのため、家賃収入÷不動産購入価格＋諸費用×１００＝利回りですから、必然と利回りの高い不動産を手に入れることができるのです。

事実、当社が直接販売する場合も、個人投資家の方が出てきていることと、仲介業者の方々からの話を聞いても個人投資家や実需に基づいた法人からの購入希望が増加してきているようです。

不動産の見極めは必要ですが、

『個人投資家の利回り物件探し』
『法人の実需買い』

これは、まさに今がチャンスなのかもしれません！

その上、私たちが提供する任意売却やリースバックの不動産は、市場に出回っていません。
さらに安く買うことができるということです。

当社としても、顧問先の不動産を売却できれば、顧問先の借入金が減少するため財務改善を行うことができます。

割安な不動産の購入を希望される方は、是非一度、道家（どうけ）までお問い合わせください。

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