企業再生info

銀行返済が滞っており競売を申し立てられている。

先代が購入した思い入れのある不動産であり、競売は回避したい。

競売手続きが進行した場合、仕事と生活の両方に支障が出るため回避したい。

不動産を売却した場合、不動産譲渡所得税が800万円かかるため売ろうにも売れない。

これまで赤字分を借入で凌いできたが、既に多重債務であり事業の立て直しを図りたい。

財務状況の現状把握をしたい。（税理士が非協力的）

保証協会根抵当権6,000万円（残債総額15,000万円）

取引業者抵当権2,000万円（残債2,000万円）

メガバンク根抵当権1,000万円（残債総額7,000万円）

財務DDにおいて、負債を整理できれば利益を出せる体質であると判明。

事業を継続しながら、全負債を整理していく道筋を付けられたこと。

対象不動産は、都市部の国道沿いであり、変形地ではあるものの流動性が高いばかりか、既存建物よりさらに高層建物を建築可能な場所だったため、不動産DDにおいて高い評価をすることができた。

高額な不動産の譲渡所得税を免れる特例を利用できた。（約800万円の税金を圧縮）

銀行返済に比べ、リース料の方が大幅に安かったこと。

事業再生コンサルティング会社に相談したことによって、不動産を守るだけでなく、税金を圧縮する提案や、今後の事業を立て直す具体的な道筋が示されたこと。