企業再生info

業績不振から借入金の返済が困難となり、債権がサービサーへ譲渡されてしまった。

返済条件交渉を弁護士に一任していたものの、長らく放置され損害金が積みあがり、挙句の果てに担保物件の競売が開始されてしまった。

競売に入った不動産以外にも所有不動産を差押されてしまった。

全体的な解決に向けてサポートして欲しい。

メガバンクの抵当権10,000万円（残債6,000万円）

サービサーCの抵当権50,000万円（残債20,000万円＋損害金30,000万円）

メガバンクの根抵当権4,000万円（残債4,000万円）

信金の根抵当権6,000万円（残債5,000万円）

サービサーCの仮差押

マンションＡは、駅前立地のため高値購入の希望者を見つけやすかったこと。

サービサーの損害金を圧縮できたこと。

サービサーの損害金を含めた場合、担保価値以上の負債総額であったが、マンションＡの高値売却＋損害金の圧縮により、賃貸ビルＢの担保価値以内までに負債総額が圧縮されたことから、借換すれば負債を全て一本化できる状態になったこと。

借換に成功したこと。

実質赤字部門であった食品小売業からの撤退と、収益基盤であった賃貸ビルＢを残すことができたため、好調な卸売り事業へ経営資源を集中させることで、再生への道筋がつけられたこと。

FIに相談したことによって、財務DDと不動産DDが同時に行われ、競売を回避し全ての負債を正常化することと、事業不振に陥った原因の解明、その後の事業再生までの道筋が示されたこと。