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任意売却の方が、競売よりも高額で売買されることが多いものの、残債はゼロになるとは限りません。あくまでも市場価格と現在の借入額のどちらが大きいかで決まってきます。

但し、残債が残った場合、残った無担保債権を債権回収専門会社であるサービサーへ譲渡させることで、実質的に残債額を減らすことは可能です。